รีไฟแนนซ์ (Refinance) คือ การขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารเดิมหรือธนาคารแห่งใหม่มาทดแทนสินเชื่อก้อนเดิม หรือพูดง่ายๆ ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้นั่นเอง ซึ่งการรีไฟแนนซ์ก็มีข้อดีที่จะช่วยให้ลูกหนี้สามารถจัดสรรชีวิตได้ง่ายขึ้น

– ได้เงินส่วนต่างจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้มีเงินเหลือสามารถนำไปใช้อย่างอื่นได้
– สามารถยืดระยะเวลาการกู้เงินออกไปเพื่อให้ผ่อนต่อเดือนสบายขึ้น
– สามารถกู้เพิ่มจากวงเงินคงค้างที่เหลืออยู่ได้
– ลดภาระหนี้ทำให้จำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนลดลง

นอกจากข้อดีที่กล่าวมาแล้วการรีไฟแนนซ์ก็ยังมีข้อเสียอยู่บ้างไม่ว่าจะเป็นการเสียเวลาเพื่อเตรียมเอกสารมากมาย รวมถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เป็นต้น ดังนั้นผู้ที่ซื้อคอนโดก็สามารถนำข้อดีของการรีไฟแนนซ์ไปพิจารณาได้เลยค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก Refinn.com

“ห้องนอน” เป็นห้องที่สำคัญที่สุดในการใช้ชีวิตเพราะคุณต้องใช้ช่วงเวลาในการพักผ่อนอย่างเต็มที่ในทุกวัน ดังนั้นวันนี้เจี๊ยบเลยมีเคล็ดลับตามหลักฮวงจุ้ยมาแนะนำซึ่งจะช่วยให้ทุกคนหลับสบายมากขึ้น และช่วยเสริมเพิ่มพลังบวกให้ชีวิตด้วยค่ะ

1. เตียงต้องอยู่ติดกับผนัง
ไม่ควรตั้งหัวเตียงให้ติดกับหน้าต่าง หรือตั้งเตียงไว้กลางห้องโดยที่ไม่ติดกับผนังด้านใดด้านหนึ่งเนื่องจากในขณะที่เราหลับพลังงานจะอ่อนแอ จึงควรมีสิ่งที่แข็งแรงที่จะช่วยป้องกันเราได้นั่นก็คือกำแพงห้องค่ะ

2. หาต้นไม้เล็กๆ มาไว้ในห้อง
โดยปกติแล้วการปลูกต้นไม้อาจจะไม่เป็นที่นิยม แต่หากคุณเลือกต้นไม้ที่เหมาะสมกับการมาจัดไว้ในห้อง อย่างเช่นต้นลิ้นมังกรเพราะมีคุณสมบัติในการคายออกซิเจนในตอนกลางคืนและดูดคาร์บอนไดออกไซด์เข้าไปแทนซึ่งช่วยในเรื่องการปรับสภาพอากาศ ซึ่งผู้ที่มีอาการภูมิแพ้อากาศ ระคายเคืองตา การที่นำต้นลิ้นมังกรไว้ในห้องนอนก็ช่วยลดปัญหานี้ได้เหมือนกัน

3. หลีกเลี่ยงสิ่งที่เกี่ยวกับน้ำไว้ในห้องนอน
ตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่าการที่นำสิ่งที่เกี่ยวกับน้ำมาไว้ในห้องนอน ไม่ว่าจะเป็นตู้ปลา หรือแม้แต่รูปภาพที่เกี่ยวกับน้ำ จะทำให้เสียทรัพย์ได้ ดังนั้นหลีกเลี่ยงไปตั้งไว้ในห้องอื่นดีกว่าค่ะ

4. หลีกเลี่ยงกระจกที่ตรงกับเตียงนอน
การมีกระจกอยู่ตรงกับเตียงนอนอาจทำให้บางคนอาจจะตกใจเวลาตื่นขึ้นมาตอนดึกๆ อีกทั้งในหลักฮวงจุ้ยยังอาจทำให้เกิดปัญหาเกี่ยวกับบุคคลที่ 3 ในชีวิตคู่อีกด้วย

5. หลีกเลี่ยงการใช้แสงที่ฉูดฉาด
หลีกเลี่ยงการใช้แสงที่สว่างจ้า แสงฉูดฉาดเหมือนในผับบาร์ รวมถึงการติดไฟเพดานไว้เหนือตำแหน่งเตียงนอน แต่ควรหันมาใช้โคมไฟข้างเตียงที่ให้แสงสว่างอ่อนๆ และเปิดรับแสงจากธรรมชาติจะดีกว่าค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก Kapook

อยู่คอนโด Low Rise อะไรๆ ก็ดีเวอร์ วันนี้เจี๊ยบจะมานำเสนอ 5 ข้อดีต่อใจของคอนโด Low Rise ลองมาดูซิว่าใครถูกใจข้อไหนกันบ้าง

1. ส่วนตัวเวอร์
อยู่คอนโด Low Rise ที่สำคัญยังมียูนิตน้อย นั่นหมายความว่าคุณจะได้ใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัวในทุกๆ ด้านทั้งการใช้ Facility ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือแม้แต่การใช้ลิฟท์ที่ไม่ต้องรอนาน หรือถ้าบางวันใครเกิดอยากฟิตก็เดินขึ้นลงบันไดได้อีกด้วย

2. ปลอดภัยเวอร์
การที่คอนโดมียูนิตน้อยนั่นหมายถึงการที่เจ้าหน้าที่รปภ. จะสามารถจำหน้าลูกบ้านทุกคนได้อย่างแม่นยำ ดังนั้นคนแปลกหน้าก็ไม่สิทธิ์ที่จะเข้ามาคอนโดอย่างแน่นอน

3. อุดมสมบูรณ์เวอร์
คอนโด Low Rise ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในซอย และภายในซอยก็มักจะมีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า รถเข็นมากมายมาตั้งขายของกันตั้งแต่ช่วงเช้ายันดึกดื่น ดังนั้นจึงไม่ต้องกลัวเรื่องอาหารการกินเลย

4. มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายเวอร์
มีกลุ่มคนมากมายที่ชอบคอนโด Low Rise หรือคอนโดที่มียูนิตน้อย เพราะกลุ่มคนเหล่านี้รักความเป็นส่วนตัวสุดๆ ดังนั้นผู้ปล่อยเช่าจึงสามารถหากลุ่มผู้เช่าได้ง่ายกว่าคอนโดแบบอื่นๆ

5. ปลอดภัยด้านจิตใจเวอร์
หลายๆ คนอาจจะงงว่าอะไรคือความปลอดภัยด้านจิตใจ ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อค่ะว่าหลายคนกลัวความสูง และไม่กล้าที่จะอยู่ที่สูงๆ อีกทั้งประเทศไทยเป็นเมืองที่ฝนตกเกือบทั้งปี เมื่อเวลาฝนตกหนักๆ ฟ้าร้องดังๆ ก็อาจจะทำให้หลายๆ คนกลัวได้ ดังนั้นคอนโด Low Rise จึงสามารถแก้ไขปัญหาตรงจุดนี้ได้เป็นอย่างดีนั่นเอง

เชื่อว่าต้องมีนักลงทุนหลายๆ คนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า รวมถึงใครที่เป็นมือใหม่เพิ่งหัดลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรพย์ วันนี้เจี๊ยบจะมาบอกเคล็ดลับในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าและไม่ขาดทุนด้วยค่ะ

1. ทำเลต้องดี
ทำเลที่ดีต้องสามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็ว ยิ่งถ้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าก็จะทำให้เป็นที่ต้องการของใครหลายๆ คนเข้าไปอีก รวมถึงใกล้ร้านสะดวกซื้อ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล รวมถึงสถานศึกษาด้วย

2. คอนโดต้องแต่งครบ
เลือกซื้อคอนโดแบบ Fully Furnished ที่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ รวมถึงอุปกรณ์เสริมต่างๆ ที่มีให้แบบฟรีๆ อาทิ ประตู Digital Door Lock หรือ Smart Home เป็นต้น เพราะคุณจะได้ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม เสียเวลากับการเลือกซื้อของตกแต่ง และยังสามารถมั่นใจในคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นอีกด้วย

3. ขนาดห้องต้องเหมาะสม
ห้องต้องมีขนาดที่เหมาะสมไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป และต้องมีฟังก์ชันในการใช้งานอย่างคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ทำครัว หรือแม้แต่พื้นที่ระเบียง

4. คุ้มค่าในราคาต่อตารางเมตร
ปัจจุบันคอนโดบางทำเลอาจไม่คุ้มต่อการปล่อยเช่าเพราะมีราคาที่แพงมาก แต่หากคุณเลือกมองทำเลแถวลาดพร้าว รัชดา อ่อนนุช ซึ่งถือเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้าผ่านจะคุ้มค่ากับการลงทุนได้มากกว่า

5. มองหากลุ่มผู้เช่าได้ตรงจุด
การมองหากลุ่มผู้เช่าได้ตรงจุดนั่นหมายถึงคอนโดต้องมีจุดเด่นเป็นของตัวเอง อาทิ คอนโดให้ความเป็นส่วนตัวเพราะมียูนิตน้อย สิ่งนี้ก็สามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่รักความเป็นส่วนตัวได้นั่นเอง

สายกินห้ามพลาด! โดยเฉพาะ Seafood Lover หรือคนที่ชื่นชอบการกินอาหารซีฟู้ดส์เป็นชีวิตจิตใจ เพราะวันนี้เราจะมาบอกต่อ 4 ร้านอาหารซีฟู้ดส์ที่แซ่บถึงทรวง สดจนต้องร้องขอชีวิตกันเลยทีเดียว

1. 8/8 บุฟเฟ่ต์ทะเลเผา
ร้านบุฟเฟ่ต์ Seafood ที่ต้องบอกว่าคุ้มค่ามากมายเพราะทานได้ไม่จำกัดเวลาเพียงหัวละ 399 บาท ในร้านก็มีเมนูบริการไว้มากมาย ตั้งแต่ปูสดๆ กุ้งแม่น้ำต้วใหญ่ ปลาหมึก หอยนานาชนิด อาทิ หอยเชลล์ หอยแครง พร้อมน้ำจิ้มรสเด็ด ที่คุณจะได้อิ่มกันจนถึงวันพรุ่งนี้เช้าไปเลยค่ะ
พิกัด : รามคำแหง 24 แยก 2
เปิดทุกวัน 17.00 – 24.00 น.

2. มังกรซีฟู้ดส์ บุฟเฟ่ต์
อิ่มอร่อยกับอาหารทะเลแบบไม่อั้นที่มังกรซีฟูดต์เจ้าดังที่มีหลายสาขา รวมถึงสาขารามคำแหง 127 ที่มีเมนูหลากหลายไม่ซ้ำกันในแต่ละวัน ทั้งปลาเผาเนื้อหวานๆ ปูสดๆ กุ้งเนื้อแน่นๆ สารพัดหอย และน้ำจิ้มที่แซ่บถึงทรวง เพียงหัวละ 299 บาท ที่สำคัญร้านนี้ยังไม่จำกัดเวลาอีกด้วย
พิกัด : รามคำแหง 127
เปิดทุกวัน 17.00 – 23.00 น.

3. Mr. Seafood
อีกหนึ่งร้านอาหารซีฟู้ดส์ย่านรามคำแหงที่ขนอาหารทะเลมาแบบจัดเต็มเลยทีเดียว ทั้งนานาปู นานาหอย นานาปลาหมึก และอาหารทะเลอีกมากมาย รวมถึงยังมีเมนูจำพวกหมู ไก่ ผักต่างๆ ให้เลือกทานพร้อมเครื่องดื่มที่เติมได้แบบไม่อั้น
พิกัด : รามคำแหง 127 หลังศูนย์อาหารมหาวิทยาลัยรามคำแหง
เปิดทุกวัน 17.00 – 22.30 น.

4. So Seafood
บริการอาหารทะเลสดใหม่ทุกวันทั้งปูม้า ปูลายเสือ กุ้งก้ามกราม กั้งแก้ว ปลาหมึกกระดอง ปลาหมึกไข่ ปลาแซลมอน หอยนานาชนิด รวมทั้งหมู ผัก ไก่ทอด ข้าวผัด และผลไม้พร้อมเครื่องดื่มอีกมากมาย ให้คุณเลือกเติมได้แบบไม่อั้นกันเลยทีเดียว
พิกัด : รามคำแหง 65
เปิดทุกวัน 17.00 – 23.15 น.

นี่ยังเป็นแค่ส่วนหนึ่งของร้านอาหารซีฟู้ดส์แซ่บๆ ย่านรามคำแหง เพราะในย่านนี้ยังมีร้านอาหารอีกมากมายหลายประเภทรอให้คุณแวะไปชิมอีกหลายแห่ง เห็นไหมคะ? ว่าใช้ชีวิตที่รามคำแหงมันเริ่ดจริงๆ